Quel est le prix au m² à YVRAC ET MALLEYRAND (16110) ?

Le prix médian au m² à YVRAC ET MALLEYRAND est de 1 791 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à YVRAC ET MALLEYRAND ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à YVRAC ET MALLEYRAND (16110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à YVRAC ET MALLEYRAND ?

Le marché immobilier à YVRAC ET MALLEYRAND (16110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Yvrac et Malleyrand (16110)

533 habitants — CHARENTE (16)

← Retour CHARENTE

Prix/m² maisons

1 791 €/m²

1 025 €/m² — 2 017 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

43 annonces en vente à Yvrac et Malleyrand

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Yvrac et Malleyrand

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Yvrac et Malleyrand

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 807 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Yvrac et Malleyrand

Biens en baisse

14%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (43) Apparts (0)

Annonces à Yvrac et Malleyrand

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 117 m²	182 000 € 1 556 €/m²	=
Maison 8 pièces 162 m²	155 000 € 957 €/m²	=
Maison 8 pièces 162 m²	155 000 € 957 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	56 000 € 862 €/m²	=
Maison 11 pièces 320 m²	475 000 € 1 484 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 117 m²	182 000 € 1 556 €/m²	=
Maison 8 pièces 162 m²	155 000 € 957 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 162 m²	155 000 € 957 €/m²	=
Maison 7 pièces 222 m²	392 900 € 1 770 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	162 000 € 1 841 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 320 m²	475 000 € 1 484 €/m²	734 j
Maison 11 pièces 320 m²	475 000 € 1 484 €/m²	734 j
Maison 93 m²	248 865 € 2 676 €/m²	337 j
Maison 3 pièces 65 m²	56 000 € 862 €/m²	333 j
Maison 93 m²	248 865 € 2 676 €/m²	272 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Yvrac et Malleyrand

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 577 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Yvrac et Malleyrand

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Yvrac et Malleyrand Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Yvrac et Malleyrand — 285 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (279) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,2%

211 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

274 kWh/m² 47 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Yvrac et Malleyrand

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.05%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Yvrac et Malleyrand

Marillac le Franc 1 652 €/m² 2.2 km St Adjutory 1 431 €/m² 2.6 km Taponnat Fleurignac 1 657 €/m² 4.5 km La Rochefoucauld 1 541 €/m² 4.9 km Vitrac St Vincent 1 406 €/m² 6.2 km St Sornin 1 727 €/m² 6.3 km Mazerolles 990 €/m² 6.7 km Rancogne 1 348 €/m² 6.7 km Rivieres 1 739 €/m² 6.7 km St Projet St Constant 1 545 €/m² 7.3 km

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