96 000 €
T3
68 m²
ABBECOURT
02300
+28%
vs marché
1 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
ABBECOURT (02300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 571 €
Prix net vendeur
91 429 €
Frais de notaire
+8 097 €
Émoluments
1 353 €
Droits & taxes
5 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 097 €
Capital à emprunter
104 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
8 976 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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96 800 € | 1 152 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CHAUNY
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T3 CHAUNY
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92 650 € | 1 471 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAUNY
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T4 SINCENY
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T3 SINCENY
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T3 BLERANCOURT
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89 900 € | 1 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5 Rue Jean Mermoz | 71 900 € | 70 m² | 1 027 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue De La Barre | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De La Batellerie | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 39 000 € | 72 m² | 542 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du Moulin | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 02/02/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 33 200 € | 72 m² | 461 € |
| 30/06/2023 | 9b Rue Anatole France | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |