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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
L'immobilier du centre vous propose à la vente en exclusivité cette maison de ville en briques située en centre ville d'Abbeville, proche de toutes les commodités. Elle comprend en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 132 804 € | 13 734 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 45 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ABBEVILLE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ABBEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ABBEVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ABBEVILLE
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T4 ABBEVILLE
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119 500 € | 1 637 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBEVILLE
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119 500 € | 1 637 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 ABBEVILLE
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127 200 € | 1 551 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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127 500 € | 1 848 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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127 500 € | 1 848 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ABBEVILLE
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127 500 € | 1 594 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBEVILLE
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128 400 € | 1 566 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBEVILLE
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115 500 € | 1 561 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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129 600 € | 1 851 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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129 600 € | 1 409 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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129 600 € | 1 409 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue De Lorraine | 151 100 € | 93 m² | 1 625 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Sanson | 104 000 € | 86 m² | 1 209 € |
| 02/06/2025 | 175 Bd De La Republique | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 28/05/2025 | 107 Rte De Paris | 155 700 € | 65 m² | 2 395 € |
| 15/05/2025 | 79 Rue Aux Pareurs | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Aux Pareurs | 48 000 € | 85 m² | 565 € |
| 06/05/2025 | 198 Rte De Rouen | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue D Avignon | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 29/04/2025 | 245 Chs De Rouvroy | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Des Moulins De Menchecourt | 125 435 € | 59 m² | 2 126 € |
| 28/04/2025 | 271 Chs D Hocquet | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 28/04/2025 | 40 Che De Sur Somme A Laviers | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 28/04/2025 | 166 Chs Marcade | 39 900 € | 58 m² | 688 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue De Lorraine | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 18/04/2025 | 173 Chs D Hocquet | 158 300 € | 91 m² | 1 740 € |