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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Cet appartement situé en rez-de-chaussée, se compose d'un séjour, une cusine séparée, deux chambres, salle d'eau, wc séparés. Nombreux rangements, chauffage gaz de ville, double vi...
19 Rue Pasteur 80100 Abbeville
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 359 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 165 360 € | 23 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ABBEVILLE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ABBEVILLE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABBEVILLE
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144 450 € | 2 064 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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141 750 € | 1 996 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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141 750 € | 1 996 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 ABBEVILLE
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139 100 € | 1 739 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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139 100 € | 2 046 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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132 500 € | 1 636 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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132 500 € | 1 636 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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129 600 € | 2 025 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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126 000 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rte D Amiens | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Sainte Catherine | 117 500 € | 76 m² | 1 546 € |
| 02/06/2025 | 270 Chs D Hocquet | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 28/05/2025 | 264 Chs D Hocquet | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Du Chevalier La Barre | 112 700 € | 46 m² | 2 450 € |
| 09/05/2025 | 13 Rue Millevoye | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 30/04/2025 | 3 Vc Le Guindal | 75 590 € | 47 m² | 1 608 € |
| 16/04/2025 | 5 Vc Le Guindal | 98 000 € | 62 m² | 1 581 € |
| 25/03/2025 | 42 Le Moulin Du Roy | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |
| 13/02/2025 | 77 Chs Du Bois | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 30/01/2025 | 9001 Rue Des Cordeliers | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 29/01/2025 | 47 Chs Marcade | 477 000 € | 52 m² | 9 173 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Saint Vulfran | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 26/12/2024 | 272 Chs D Hocquet | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Ledien | 73 000 € | 52 m² | 1 404 € |