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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Le Abbeville vous propose ce spacieux appartement situé en centre-ville composé d'une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, salle de bains et wc s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 20 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ABBEVILLE ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ABBEVILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ABBEVILLE
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126 000 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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129 600 € | 2 025 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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124 200 € | 1 911 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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122 000 € | 1 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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118 800 € | 1 828 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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118 800 € | 2 242 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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118 770 € | 1 916 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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118 000 € | 1 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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118 000 € | 1 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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117 150 € | 2 092 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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117 150 € | 1 986 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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117 150 € | 1 986 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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117 150 € | 2 092 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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117 000 € | 1 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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116 000 € | 1 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rte D Amiens | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Sainte Catherine | 117 500 € | 76 m² | 1 546 € |
| 02/06/2025 | 270 Chs D Hocquet | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 28/05/2025 | 264 Chs D Hocquet | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Du Chevalier La Barre | 112 700 € | 46 m² | 2 450 € |
| 09/05/2025 | 13 Rue Millevoye | 121 000 € | 66 m² | 1 833 € |
| 30/04/2025 | 3 Vc Le Guindal | 75 590 € | 47 m² | 1 608 € |
| 16/04/2025 | 5 Vc Le Guindal | 98 000 € | 62 m² | 1 581 € |
| 25/03/2025 | 42 Le Moulin Du Roy | 102 000 € | 66 m² | 1 545 € |
| 13/02/2025 | 77 Chs Du Bois | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 30/01/2025 | 9001 Rue Des Cordeliers | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 29/01/2025 | 47 Chs Marcade | 477 000 € | 52 m² | 9 173 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Ledien | 73 000 € | 52 m² | 1 404 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Saint Gilles | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 10/12/2024 | 27 Rue Ledien | 76 000 € | 59 m² | 1 288 € |