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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
ABEILHAN - Maison de village avec garage et balcon - Belle bâtisse avec belle rénovation - rare!Aux portes de Servian, Béziers et Pézenas, cette charmante maison de 74m² vous accue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ABEILHAN ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ABEILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABEILHAN
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140 000 € | 1 728 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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140 000 € | 1 728 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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140 000 € | 1 728 € | 81 m² | 5 | Voir |
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140 000 € | 1 728 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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140 000 € | 1 707 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 ABEILHAN
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136 500 € | 1 845 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ABEILHAN
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136 500 € | 1 845 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVIAN
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134 000 € | 1 740 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTBLANC
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120 000 € | 1 622 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBLANC
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120 000 € | 1 622 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 Rue Francois Rabelais | 94 000 € | 91 m² | 1 033 € |
| 20/02/2025 | 12 Gr Grand Rue Marechal Leclerc | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue Etienne Jodelle | 279 305 € | 82 m² | 3 406 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue Etienne Jodelle | 221 190 € | 76 m² | 2 910 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie | 156 760 € | 82 m² | 1 912 € |
| 06/06/2024 | 1 Av Paul Valery | 98 000 € | 82 m² | 1 195 € |
| 23/05/2024 | 9 Av Jean Jaures | 253 700 € | 73 m² | 3 475 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue Marechal Joffre | 87 000 € | 57 m² | 1 526 € |
| 12/04/2024 | 7 Pl General De Gaulle | 216 200 € | 90 m² | 2 402 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue Louis Aragon | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 249 000 € | 88 m² | 2 830 € |
| 24/11/2023 | 5 Imp Montaigne | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 07/09/2023 | 10 Gr Grand Rue Marechal Leclerc | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 18/07/2023 | 47 Moulin A Vent | 271 100 € | 90 m² | 3 012 € |
| 18/07/2023 | 8 Rue Marechal Joffre | 87 630 € | 61 m² | 1 437 € |