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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Dans le petit village d'Abeilhan situé à quelques km de Servian et Roujan, charmante maison de ville, beaucoup de charme. Avec ses 180m² habitables répartis essentiellement sur rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 225 540 € | 23 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 372 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 99 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SERVIAN
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215 000 € | 1 144 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ABEILHAN
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215 000 € | 1 144 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 VALROS
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216 000 € | 1 096 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 VALROS
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216 000 € | 1 096 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 VALROS
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216 000 € | 1 096 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T8 VALROS
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194 000 € | 1 141 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 VALROS
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194 000 € | 1 141 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 ABEILHAN
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225 000 € | 1 023 € | 220 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 Che De Saint Pierre | 612 750 € | 180 m² | 3 404 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |
| 28/08/2024 | 10 Pl General De Gaulle | 376 501 € | 205 m² | 1 837 € |
| 09/02/2024 | 21 Rue Du Moulin A Vent | 340 490 € | 149 m² | 2 285 € |
| 14/12/2023 | 21 Rue Francois Rabelais | 469 600 € | 173 m² | 2 714 € |
| 30/08/2023 | 15 Rue Jules Massenet | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |