Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Situé au cœur du charmant village savoyard d'Abondance, cet appartement 2 pièces vous séduira par son environnement paisible et son cadre naturel exceptionnel. Implanté au pied des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 266 952 € | 27 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 376 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ABONDANCE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ABONDANCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ABONDANCE
|
248 000 € | 5 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ABONDANCE
|
248 000 € | 5 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ABONDANCE
|
249 000 € | 5 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ABONDANCE
|
251 000 € | 5 578 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ABONDANCE
|
242 000 € | 5 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ABONDANCE
|
242 000 € | 5 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ABONDANCE
|
242 000 € | 5 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ABONDANCE
|
242 000 € | 5 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ABONDANCE
|
242 000 € | 5 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ABONDANCE
|
242 000 € | 5 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ABONDANCE
|
242 000 € | 5 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ABONDANCE
|
255 000 € | 5 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ABONDANCE
|
239 500 € | 4 990 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ABONDANCE
|
239 500 € | 4 990 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ABONDANCE
|
239 500 € | 4 990 € | 48 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 10 Rte De Richebourg | 123 600 € | 36 m² | 3 433 € |
| 19/09/2024 | 83 Imp De L'eterlou | 108 000 € | 37 m² | 2 919 € |
| 23/07/2024 | 612 Rte De Charmy L'adroit | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 05/07/2024 | 10 Rte De Richebourg | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 07/06/2024 | 171 Che Des Champs Pantins | 126 235 € | 27 m² | 4 675 € |
| 11/03/2024 | 10 Rte De Richebourg | 116 000 € | 36 m² | 3 222 € |
| 02/06/2023 | 83 Imp De L'eterlou | 71 500 € | 27 m² | 2 648 € |
| 28/04/2023 | 116 Imp De L'eterlou | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |