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A25368JAB74 - Les Chalets d'Offaz, un programme de charme bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en front de neige, au coeur du village d'Abondance en Haute-Savoie. Situé à seul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 29 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 43 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 68 919 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 419 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ABONDANCE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ABONDANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LA CHAPELLE D ABONDANCE
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T4 LA CHAPELLE D ABONDANCE
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280 000 € | 6 364 € | 44 m² | 4 | Voir |
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T2 ABONDANCE
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T2 ABONDANCE
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T2 ABONDANCE
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248 000 € | 5 391 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ABONDANCE
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248 000 € | 5 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ABONDANCE
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242 000 € | 5 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ABONDANCE
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242 000 € | 5 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 10 Rte De Richebourg | 123 600 € | 36 m² | 3 433 € |
| 15/11/2024 | 85 Imp De L'eterlou | 104 000 € | 25 m² | 4 160 € |
| 04/10/2024 | 200 Imp De L'eterlou | 98 000 € | 24 m² | 4 083 € |
| 19/09/2024 | 83 Imp De L'eterlou | 108 000 € | 37 m² | 2 919 € |
| 23/07/2024 | 612 Rte De Charmy L'adroit | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 09/07/2024 | 481 Rte De La Ferriere | 88 770 € | 24 m² | 3 699 € |
| 05/07/2024 | 10 Rte De Richebourg | 94 000 € | 30 m² | 3 133 € |
| 21/06/2024 | 137 Rue Du Pre | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 07/06/2024 | 171 Che Des Champs Pantins | 126 235 € | 27 m² | 4 675 € |
| 15/05/2024 | 182 Imp De L'eterlou | 116 000 € | 24 m² | 4 833 € |
| 11/03/2024 | 10 Rte De Richebourg | 116 000 € | 36 m² | 3 222 € |
| 25/01/2024 | 83 Imp De L'eterlou | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 14/12/2023 | 116 Imp De L'eterlou | 78 000 € | 25 m² | 3 120 € |
| 22/06/2023 | 182 Imp De L'eterlou | 86 000 € | 24 m² | 3 583 € |
| 02/06/2023 | 200 Imp De L'eterlou | 81 000 € | 24 m² | 3 375 € |