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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
iad France - Luciano Martins vous propose: Maison comprenant: entrée, cuisine, salon / salle à manger, wc, salle d'eau, cellier, 2 chambres, sous-sol total, le tout sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ACHERES LA FORET ↘ -1.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ACHERES LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ACHERES LA FORET
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232 000 € | 2 829 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES LA FORET
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232 000 € | 2 829 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 NANTEAU SUR ESSONNES
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232 000 € | 2 829 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 URY
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232 184 € | 2 832 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE LA REINE
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230 250 € | 2 677 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ACHERES LA FORET
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230 000 € | 2 323 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE LA REINE
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234 223 € | 2 296 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T3 BOISSY AUX CAILLES
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY AUX CAILLES
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY AUX CAILLES
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY AUX CAILLES
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISSY AUX CAILLES
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T5 BUTHIERS
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228 500 € | 2 539 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LARCHANT
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225 550 € | 2 506 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULANCOURT
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 68 Dom Defontaine | 256 000 € | 82 m² | 3 122 € |
| 20/11/2024 | 4b Che De Fontainebleau | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 27/08/2024 | 30 Rue Du Closeau | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 30/01/2024 | 2b Che De Fontainebleau | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 13/09/2023 | 9b Rle Besnard | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 11/09/2023 | 29 Rue De La Crx St Antoine | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 07/06/2023 | 31 Rue Du Closeau | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 07/04/2023 | 21 Dom Defontaine | 286 950 € | 82 m² | 3 499 € |
| 24/03/2023 | 24 Rue De La Liberation | 264 000 € | 72 m² | 3 667 € |