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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 201 m²
iad France - Angélique Prin vous propose: Charmante Maison de Caractère à Achères-la-ForêtRARE sur le secteur ** FORET DES 3 PIGNONS** A 10 mn de Fontainebleau, 5 mn accès A6 Paris...
8 Rue du Canapé 77760 Achères-la-Forêt
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACHERES LA FORET ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ACHERES LA FORET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ACHERES LA FORETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiFYG Actuel
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695 000 € | - |
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#aGxJ3
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735 000 € | +5,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ACHERES LA FORET
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T7 ACHERES LA FORET
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES LA FORET
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T5 ACHERES LA FORET
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695 000 € | 3 458 € | 201 m² | 5 | Voir |
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714 000 € | 3 013 € | 237 m² | 6 | Voir |
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719 000 € | 3 060 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 BUTHIERS
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598 500 € | 2 602 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 BUTHIERS
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598 500 € | 2 602 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 BUTHIERS
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598 500 € | 2 602 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ACHERES LA FORET
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596 000 € | 2 950 € | 202 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 49q Rue Du Closeau | 475 000 € | 205 m² | 2 317 € |
| 26/11/2024 | 34 Dom Du Bois De La Garenne | 686 900 € | 230 m² | 2 987 € |
| 08/12/2023 | 17b Rue Du Chateau | 597 600 € | 171 m² | 3 495 € |