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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
Achères la Forêt Nichée au cœur d’un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la forêt et avec un accès rapide à l’axe autoroutier A6, cette propriété atypique bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACHERES LA FORET ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ACHERES LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ACHERES LA FORET
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630 000 € | 3 150 € | 200 m² | 4 | Voir |
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T7 URY
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559 000 € | 2 612 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T6 URY
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559 000 € | 2 675 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T7 URY
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559 000 € | 2 612 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T6 URY
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559 000 € | 2 675 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T6 URY
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559 000 € | 2 675 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T7 ACHERES LA FORET
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549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 ACHERES LA FORET
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549 000 € | 2 704 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T7 ACHERES LA FORET
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549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES LA FORET
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549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES LA FORET
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549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES LA FORET
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549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES LA FORET
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549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES LA FORET
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549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ACHERES LA FORET
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549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 49q Rue Du Closeau | 475 000 € | 205 m² | 2 317 € |
| 26/11/2024 | 34 Dom Du Bois De La Garenne | 686 900 € | 230 m² | 2 987 € |
| 08/12/2023 | 17b Rue Du Chateau | 597 600 € | 171 m² | 3 495 € |