1 011 000 €

T10 395 m²

ACON 27570

+47% vs marché

2 559 €/m²

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1 011 000 €

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Maison • 10 pièces • 395 m²

ACON (27570) • Acon

Terrain 8 760 m²

Construction 1900

Piscine Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE C 143 kWh/m²

GES C 27 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Au coeur de la vallée de l'Eure, à Acon, cet ancien manoir du XVIe siècle dévoile une réinterprétation architecturale audacieuse où l'authenticité des pierres de pays rencontre un ...

Quartier Acon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 011 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 885 €

Prix net vendeur 972 115 €

Frais de notaire +68 501 €

Émoluments 9 797 €

Droits & taxes 57 354 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 079 501 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 079 501 €

Capital à emprunter 1 079 501 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 903 €/mois	39 100 €/mois	1 083 852 €	112 302 €	3,15%
10 ans	9 471 €/mois	28 700 €/mois	1 136 520 €	164 970 €	3,20%
15 ans	6 850 €/mois	20 758 €/mois	1 233 000 €	261 450 €	3,30%
20 ans	5 585 €/mois	16 924 €/mois	1 340 400 €	368 850 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 838 €/mois	14 661 €/mois	1 451 400 €	479 850 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,16%

52 140 €/an

Rendement net

3,30%

après charges

Cashflow

-3 334 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 345 €/an

Charges copro. NR 2 370 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 650 €/an

GLI (2,5%) 1 304 €/an

Vacance locative 4 343 €/an

Total charges 16 162 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).