1 011 000 €
T10
395 m²
ACON
27570
+47%
vs marché
2 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 011 000 €
Maison • 10 pièces • 395 m²
ACON (27570)
Terrain
8 760 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 011 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 885 €
Prix net vendeur
972 115 €
Frais de notaire
+68 501 €
Émoluments
9 797 €
Droits & taxes
57 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 079 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 079 501 €
Capital à emprunter
1 079 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 903 €/mois | 39 100 €/mois | 1 083 852 € | 112 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 471 €/mois | 28 700 €/mois | 1 136 520 € | 164 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 1 233 000 € | 261 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 585 €/mois | 16 924 €/mois | 1 340 400 € | 368 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 1 451 400 € | 479 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
52 140 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-3 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 345 €/an
Charges copro. NR
2 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 650 €/an
GLI (2,5%)
1 304 €/an
Vacance locative
4 343 €/an
Total charges
16 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher