286 925 €
T6
98 m²
ACY EN MULTIEN
60620
+26%
vs marché
2 928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 925 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
ACY EN MULTIEN (60620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 663 €
Prix net vendeur
273 262 €
Frais de notaire
+20 568 €
Émoluments
3 096 €
Droits & taxes
16 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 493 €
Capital à emprunter
307 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 308 700 € | 31 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 47 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
12 936 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 22 Av Du Bois De Romont | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue Rene Latour | 187 000 € | 114 m² | 1 640 € |
| 13/09/2024 | 28 Av Du Bois De Romont | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue Des Soeurs | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 12/07/2024 | 65 Av Du Bois De Romont | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 19/10/2023 | 14 Pl Du Marche | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 08/09/2023 | 12 Rte De Rosoy | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |