282 500 €
T6
120 m²
ROSOY EN MULTIEN
60620
-1%
vs marché
2 354
€/m²
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Créer un compte gratuit282 500 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
ROSOY EN MULTIEN (60620) • Rosoy-en-Multien
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 165 €
Prix net vendeur
270 335 €
Frais de notaire
+20 367 €
Émoluments
3 068 €
Droits & taxes
15 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 867 €
Capital à emprunter
302 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 46 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 345 960 € | 73 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 376 080 € | 103 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 134 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
15 840 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/04/2025 | 19 Rue Du Bout De La Ville | 228 800 € | 98 m² | 2 335 € |
| 28/02/2025 | 8 Vc Pave De La Cornue | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 27/08/2024 | 1 Imp Du Fonds Des Forets | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue Du Bout De La Ville | 312 500 € | 129 m² | 2 422 € |
| 22/05/2024 | 13b Vc Pave De La Cornue | 303 000 € | 114 m² | 2 658 € |
| 16/02/2024 | 10 Gr Grande Rue | 162 500 € | 119 m² | 1 366 € |