173 000 €

T5 75 m²

ACY EN MULTIEN 60620

-1% vs marché

2 307 €/m²

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173 000 €

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Maison • 5 pièces • 75 m²

TRAVAUX

ACY EN MULTIEN (60620)

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Chauffage électrique

DPE D 231 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

maison/villa 5 pièce(s) 75 m2CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Agréable maison avec jardin. 5 Pièces. 3 Chambres. 75m² habitable. Jardin 130 m² environ. EMPLACEMENT IDEAL : Située dan...

23 Rue de la Libération 60620 Acy-en-Multien

Probabilité : 67%

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 173 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 238 €

Prix net vendeur 164 762 €

Frais de notaire +13 126 €

Émoluments 2 056 €

Droits & taxes 9 720 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 186 126 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 186 126 €

Capital à emprunter 186 126 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 225 €/mois	6 742 €/mois	186 900 €	19 387 €	3,15%
10 ans	1 633 €/mois	4 948 €/mois	195 960 €	28 447 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 181 €/mois	3 579 €/mois	212 580 €	45 067 €	3,30%
20 ans	963 €/mois	2 918 €/mois	231 120 €	63 607 €	3,40%
25 ans	834 €/mois	2 527 €/mois	250 200 €	82 687 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,72%

9 900 €/an

Rendement net

3,59%

après charges

Cashflow

-524 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an

Charges copro. NR 450 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 693 €/an

GLI (2,5%) 248 €/an

Vacance locative 825 €/an

Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% moins cher

* Maison 5p, ACY EN MULTIEN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ACY EN MULTIEN ↗ +2.2% sur 17 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ACY EN MULTIEN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/12/2024	3 Rte D'etavigny	250 000 €	73 m²	3 425 €
13/09/2024	28 Av Du Bois De Romont	220 000 €	79 m²	2 785 €
25/05/2023	42 Rue De La Liberation	97 500 €	63 m²	1 548 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).