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34230 - ADISSAN - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112.0m² - MAISON AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUD efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ADISSAN ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ADISSAN Favorable acheteurComparer
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269 000 € | 2 223 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 POUZOLS
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ADISSAN
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 15 Rue De La Distillerie | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 04/03/2025 | 1 Valat De Liau | 341 730 € | 114 m² | 2 998 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue Focras De Laneuville | 277 450 € | 95 m² | 2 921 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue De La Distillerie | 259 000 € | 90 m² | 2 878 € |
| 29/02/2024 | 4 Imp Les Violettes | 346 050 € | 107 m² | 3 234 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Jules Salasc | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |