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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
CASANEUF vous propose de découvrir, un T3 duplex de 83,45 m², situé aux 3e et 4e étages de la prestigieuse résidence au Cap d'Agde prévue pour le 1er trimestre 2026, pour de la LMN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 092 €/mois | 48 764 €/mois | 1 351 728 € | 140 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 812 €/mois | 35 794 €/mois | 1 417 440 € | 205 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 543 €/mois | 25 888 €/mois | 1 537 740 € | 326 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 965 €/mois | 21 106 €/mois | 1 671 600 € | 459 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 033 €/mois | 18 282 €/mois | 1 809 900 € | 598 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGDE
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T3 AGDE
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T3 AGDE
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1 176 880 € | 14 010 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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1 176 880 € | 14 010 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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1 176 880 € | 14 010 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue Des Chaines | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 15/05/2025 | 19 Av General De Gaulle | 244 025 € | 81 m² | 3 013 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue Neuve Gambetta | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 252 490 € | 81 m² | 3 117 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Barris | 149 020 € | 72 m² | 2 070 € |
| 22/04/2025 | 2 Bd Des Volcans | 193 000 € | 71 m² | 2 718 € |
| 15/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De Volvire De Brassac | 411 500 € | 77 m² | 5 344 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Leo Lagrange | 196 370 € | 72 m² | 2 727 € |
| 07/03/2025 | 75 Av Des Sergents | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 06/03/2025 | 11b Imp Clos Beau Soleil | 221 880 € | 76 m² | 2 919 € |
| 03/03/2025 | 30 Bd Du Monaco | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 164 060 € | 71 m² | 2 311 € |
| 24/02/2025 | 19 Av General De Gaulle | 177 500 € | 79 m² | 2 247 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue De L'opaline | 168 000 € | 63 m² | 2 667 € |