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LE CAP D'AGDE - JOLI PAVILLON AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKINGExclusivité, Découvrez ce charmant pavillon niché dans un environnement calme, en bordure du golf. Il offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AGDE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AGDE
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229 000 € | 3 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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238 000 € | 3 306 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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238 000 € | 3 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CAP D AGDE
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AGDE
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 LE CAP D AGDE
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213 000 € | 3 550 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T3 AGDE
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213 000 € | 3 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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213 000 € | 3 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 AGDE
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211 000 € | 2 813 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 AGDE
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210 000 € | 2 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 14 Rue Blanqui | 113 050 € | 58 m² | 1 949 € |
| 09/06/2025 | 6 Rue Saint Guilhem | 257 000 € | 68 m² | 3 779 € |
| 26/05/2025 | 10 Che Du Petit Perroquet | 175 750 € | 46 m² | 3 821 € |
| 20/05/2025 | 1510 Che De La Causse | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 12/05/2025 | 25 Rue Raffanel | 261 000 € | 44 m² | 5 932 € |
| 07/05/2025 | 10 Che Francois Fedou | 271 000 € | 70 m² | 3 871 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Hoche | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Strasbourg | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 71 Rte De Rochelongue | 268 150 € | 84 m² | 3 192 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Des Orfevres | 287 500 € | 83 m² | 3 464 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue D Embonne | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 17/04/2025 | 63 Rte De Rochelongue | 226 300 € | 80 m² | 2 829 € |
| 09/04/2025 | 20b Che Des Dunes | 353 875 € | 55 m² | 6 434 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Du Chaume | 204 250 € | 70 m² | 2 918 € |
| 28/03/2025 | 21 Che De La Prunette | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |