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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 112 m²
Agde, vue sur l’Hérault, superbe appartement 3 PIECES de 112 m² habitables, situé au premier étage avec ASCENSEUR, au sein d’une résidence de standing à quelques pas des commerces ...
2 Rue Rabelais 34300 Agde
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AGDE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AGDEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIo0d Actuel
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269 900 € | - |
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#aDp56
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287 000 € | +6,3% |
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#aR4W5
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287 000 € | +6,3% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 24/01/2025 | 33 Quai Theophile Cornu | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 31/10/2024 | 5 Av Raymond Pitet | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De L'argenterie | 266 500 € | 89 m² | 2 994 € |
| 27/09/2024 | 6 Av Du Onze Novembre 1918 | 208 400 € | 90 m² | 2 316 € |
| 26/09/2024 | 47 Rue Paul Isoir | 727 000 € | 123 m² | 5 911 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Du Mont Saint Loup | 188 000 € | 111 m² | 1 694 € |
| 04/06/2024 | 36 Rue Ernest Renan | 55 000 € | 102 m² | 539 € |
| 21/05/2024 | 3 Quai Commandant Meric | 325 480 € | 89 m² | 3 657 € |
| 06/05/2024 | 17 Rue De La Ville | 151 980 € | 114 m² | 1 333 € |
| 11/04/2024 | 64 Rue De La Gabelle | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 09/04/2024 | 27 Rue Des Chaines | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |
| 08/03/2024 | 21 Imp Charles Trenet | 341 050 € | 96 m² | 3 553 € |
| 08/02/2024 | 5 Che De La Charrue | 517 750 € | 110 m² | 4 707 € |
| 01/02/2024 | 33 Av De Sete | 121 000 € | 95 m² | 1 274 € |