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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Fiche N°Id-EXP179369 : En exclusivité au Grau d'Agde, nous vous proposons cette villa de caractère avec piscine. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AGDE ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AGDE
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735 000 € | 4 712 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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760 000 € | 4 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 AGDE
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700 000 € | 4 762 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T6 AGDE
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770 000 € | 4 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 AGDE
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699 900 € | 4 827 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 LE CAP D AGDE
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699 000 € | 4 288 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 AGDE
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698 000 € | 4 155 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CAP D AGDE
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780 000 € | 4 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 AGDE
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785 000 € | 4 046 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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679 000 € | 3 772 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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677 000 € | 4 513 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CAP D AGDE
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674 000 € | 4 321 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 06/06/2025 | 46ter Che Fin De Siecle | 723 570 € | 125 m² | 5 789 € |
| 23/05/2025 | 16 Che Montilles De Gaillardy | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 22/05/2025 | 7 Imp Lavagne | 637 930 € | 150 m² | 4 253 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Rabelais | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Du Petit Quist | 928 945 € | 147 m² | 6 319 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Salina | 596 770 € | 144 m² | 4 144 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Grenache | 505 405 € | 140 m² | 3 610 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Cacatois | 694 110 € | 129 m² | 5 381 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Riviere | 361 121 € | 141 m² | 2 561 € |
| 05/03/2025 | 23b Che Du Perdigal | 1 006 280 € | 151 m² | 6 664 € |
| 28/02/2025 | 21 Pl Du Vieux Puits | 179 520 € | 125 m² | 1 436 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Joseph Chauvet | 269 350 € | 129 m² | 2 088 € |
| 12/02/2025 | 4 Che Du Pelerin | 532 400 € | 168 m² | 3 169 € |