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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Votre agence à agde, vous propose à vendre ;Cette magnifique villa contemporaine sur une parcelle de terrain de 723m², achevée en 2020 et aux normes RT 2012.Idéalement située au Gr...
64 Chemin de Notre Dame à St Martin 34300 Agde
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 215 €/mois | 33 985 €/mois | 942 060 € | 97 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 232 €/mois | 24 945 €/mois | 987 840 € | 143 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 1 071 720 € | 227 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 1 164 960 € | 320 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 1 261 500 € | 417 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGDE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbkun Actuel
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878 800 € | - |
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#arGcE
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885 000 € | +0,7% |
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#aCGJ2
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885 000 € | +0,7% |
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#arPIZ
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878 800 € | - |
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#aMhBL
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885 000 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AGDE
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945 000 € | 7 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CAP D AGDE
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800 000 € | 5 970 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 AGDE
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790 000 € | 6 172 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 AGDE
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770 000 € | 4 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AGDE
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750 000 € | 5 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Roseliere | 1 029 900 € | 156 m² | 6 602 € |
| 06/06/2025 | 46ter Che Fin De Siecle | 723 570 € | 125 m² | 5 789 € |
| 23/05/2025 | 16 Che Montilles De Gaillardy | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 22/05/2025 | 7 Imp Lavagne | 637 930 € | 150 m² | 4 253 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Rabelais | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 12/05/2025 | 10 Imp Du Petit Quist | 928 945 € | 147 m² | 6 319 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue De L Azur | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Salina | 596 770 € | 144 m² | 4 144 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Du Grenache | 505 405 € | 140 m² | 3 610 € |
| 17/04/2025 | 54 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 440 000 € | 123 m² | 3 577 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Cacatois | 694 110 € | 129 m² | 5 381 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 780 000 € | 138 m² | 5 652 € |
| 08/04/2025 | 15 Rue De La Gabelle | 833 022 € | 120 m² | 6 942 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Riviere | 361 121 € | 141 m² | 2 561 € |
| 05/03/2025 | 23b Che Du Perdigal | 1 006 280 € | 151 m² | 6 664 € |