Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER'Arcachonnaise de charme au coeur d'Agen Un havre de paix sur 1 500 m² de verdure'Cette élégante Arcachonnaise séduit dès le premier regard. É...
64 Rue de Sevin 47000 Agen
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGEN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AGENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AGEN
|
351 750 € | 2 345 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGEN
|
351 750 € | 2 345 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGEN
|
362 000 € | 2 497 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGEN
|
362 000 € | 2 497 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 AGEN
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 AGEN
|
330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 AGEN
|
367 500 € | 2 356 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGEN
|
367 500 € | 2 356 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGEN
|
367 500 € | 2 356 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 AGEN
|
369 900 € | 2 534 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGEN
|
369 900 € | 2 534 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 AGEN
|
325 500 € | 2 485 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T7 AGEN
|
325 000 € | 2 226 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T5 AGEN
|
320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGEN
|
320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9002 Av Georges Delpech | 167 200 € | 120 m² | 1 393 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Antoine Calbet | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Marceau | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Doct Louis Brocq | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Gimbrede | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Des Augustins | 100 000 € | 157 m² | 637 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Jean-francois Blade | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 14/04/2025 | 9019 Rue De La Falaise | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Des Augustins | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 18/03/2025 | 29 Rue Paul Bert | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 17/03/2025 | 52 Rue Paulin Regnier | 203 000 € | 105 m² | 1 933 € |
| 13/03/2025 | 26 Rue De Barlete | 208 000 € | 140 m² | 1 486 € |
| 05/03/2025 | 26 Rue Antoine Calbet | 179 000 € | 123 m² | 1 455 € |
| 19/02/2025 | 53 Quai Georges Leygues | 779 520 € | 140 m² | 5 568 € |
| 11/02/2025 | 2 Imp Boyer D Agen | 209 100 € | 120 m² | 1 743 € |