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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
À vendre Maison mitoyenne Agen Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, idéalement située , offrant un excellent potentiel d'aménagement. Caractéristiques princ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 11 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AGEN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AGEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AGEN
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98 000 € | 2 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Av Du Marechal Bugeaud | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue De L Ecole Vieille | 128 000 € | 52 m² | 2 462 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Masse | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Grammont | 67 000 € | 35 m² | 1 914 € |
| 24/04/2025 | 26 Rue Brondeau De Senelles | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 21/03/2025 | 59 Av Georges Delpech | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Descayrat | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 04/03/2025 | 111 Quai Georges Leygues | 116 000 € | 58 m² | 2 000 € |
| 03/03/2025 | 113 Imp El Greco | 76 724 € | 63 m² | 1 218 € |
| 05/02/2025 | 154f Av De Gaillard | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue Maille | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 09/01/2025 | 64 Av Henri Barbusse | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Laffargue | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue Vaucanson | 405 550 € | 33 m² | 12 289 € |
| 25/11/2024 | 15 Rue Laffargue | 11 000 € | 53 m² | 208 € |