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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
À vendre : Charmante maison T2 de 46 m² à Agen, avec cour à l'arrière, au calme et proche de toutes commodités. - À VENDRE : Charmante maison T2 située à Agen.Idéal pour primo accé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AGEN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AGEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AGEN
|
97 200 € | 1 944 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue De L Ecole Vieille | 128 000 € | 52 m² | 2 462 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Masse | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Grammont | 67 000 € | 35 m² | 1 914 € |
| 21/03/2025 | 59 Av Georges Delpech | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Descayrat | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 04/03/2025 | 111 Quai Georges Leygues | 116 000 € | 58 m² | 2 000 € |
| 03/03/2025 | 113 Imp El Greco | 76 724 € | 63 m² | 1 218 € |
| 05/02/2025 | 154f Av De Gaillard | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Laffargue | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 16/12/2024 | 40 Rue Vaucanson | 405 550 € | 33 m² | 12 289 € |
| 25/11/2024 | 15 Rue Laffargue | 11 000 € | 53 m² | 208 € |
| 23/10/2024 | 5 Av De Courpian | 131 250 € | 53 m² | 2 476 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue Brondeau De Senelles | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue Des Autas | 118 410 € | 52 m² | 2 277 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Des Autas | 74 410 € | 60 m² | 1 240 € |