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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER STUDIO DE 21 M² À AGEN EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES - LOT LMNP GÉRÉ PAR APPART CITY - LOYERS GARAN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 87 948 € | 9 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 92 160 € | 13 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 100 080 € | 21 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 29 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 39 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AGEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, AGENComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 37 Rue Traverse | 181 000 € | 25 m² | 7 240 € |
| 03/06/2025 | 21 Rue Voltaire | 32 000 € | 17 m² | 1 882 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Alsace-lorraine | 43 000 € | 25 m² | 1 720 € |
| 27/05/2025 | 9002 Rue Ernest Sarrou | 28 000 € | 17 m² | 1 647 € |
| 26/05/2025 | 9002 Rue Ernest Sarrou | 34 000 € | 17 m² | 2 000 € |
| 22/05/2025 | 112 Bd Sylvain Dumon | 27 500 € | 19 m² | 1 447 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Denis Papin | 207 613 € | 30 m² | 6 920 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Lisbonne | 27 000 € | 20 m² | 1 350 € |
| 25/04/2025 | 66 Bd Sylvain Dumon | 172 500 € | 30 m² | 5 750 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Lamartine | 50 100 € | 20 m² | 2 505 € |
| 17/04/2025 | 2b Rue Lisbonne | 29 520 € | 18 m² | 1 640 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Francois Arago | 46 000 € | 18 m² | 2 556 € |
| 20/03/2025 | 128 Rue Robespierre | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Cajarc | 50 040 € | 25 m² | 2 002 € |
| 24/02/2025 | 61 Rue Denfert-rochereau | 123 000 € | 30 m² | 4 100 € |