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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 179 m²
Sous offre acceptée EXCLUSIVITE Maison d'exception – Ancienne grange du XVIIIᵉ quartier Ermitage – Agen Dans le très recherché quartier de l'Ermitage, lieu privilégié et prés...
6 Rue de Gergovie 47000 Agen
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 295 092 € | 30 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 309 480 € | 44 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 335 700 € | 71 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGEN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AGENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPSM0 Actuel
|
274 000 € | - |
|
#9IABa
|
295 000 € | +7,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Rue Des Augustins | 100 000 € | 157 m² | 637 € |
| 01/04/2025 | 9002 Rue Emmanuel Delbousquet | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 31/03/2025 | 44 Rue Paulin Regnier | 241 000 € | 158 m² | 1 525 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Laboulbene | 292 125 € | 150 m² | 1 948 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Ledru-rollin | 323 000 € | 164 m² | 1 970 € |
| 17/12/2024 | 16 Pl Du 14 Juillet | 269 000 € | 143 m² | 1 881 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Hoche | 411 400 € | 171 m² | 2 406 € |
| 27/11/2024 | 20 Rue Diderot | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 05/11/2024 | 13 Rue Paganel | 138 000 € | 160 m² | 863 € |
| 14/10/2024 | 73 Rue Peristyle Du Gravier | 90 000 € | 144 m² | 625 € |
| 06/09/2024 | 42 Rue De Belfort | 135 000 € | 146 m² | 925 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Traversiere Belfort | 360 000 € | 148 m² | 2 432 € |
| 06/08/2024 | 47 Bd Du President Carnot | 528 500 € | 210 m² | 2 517 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue Lagasse | 301 500 € | 144 m² | 2 094 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue De L Ecole Normale | 195 000 € | 171 m² | 1 140 € |