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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Située dans un secteur paisible et recherché d'Agen, à proximité immédiate des commodités, des stades et des universités, cette maison des années 70 de 112 m², sur un terrain clos ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGEN ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AGEN
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168 500 € | 1 327 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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T6 AGEN
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149 900 € | 1 281 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 AGEN
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149 330 € | 1 244 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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149 330 € | 1 244 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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149 330 € | 1 244 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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149 330 € | 1 244 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 AGEN
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 AGEN
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149 000 € | 1 433 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 AGEN
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 AGEN
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139 999 € | 1 207 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 AGEN
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 AGEN
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139 000 € | 1 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 44 Rue Des Laurieres | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 25/06/2025 | 9002 Av Georges Delpech | 167 200 € | 120 m² | 1 393 € |
| 16/06/2025 | 28 Rue Antoine Calbet | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 11/06/2025 | 30 Rue Joseph Bara | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Marceau | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Doct Louis Brocq | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Laffargue | 147 000 € | 101 m² | 1 455 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Gimbrede | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Des Cornieres | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Jean-francois Blade | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 23/04/2025 | 137 Rue De Pompeyrie | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 14/04/2025 | 9019 Rue De La Falaise | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Marc Tancogne | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 07/04/2025 | 59 Rue Mirabeau | 208 700 € | 95 m² | 2 197 € |
| 26/03/2025 | 601 Av De Stalingrad | 171 865 € | 99 m² | 1 736 € |