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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
EXCLUSIVITE LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER!!! Bel appartement orienté Est-Ouest, traversant avec une belle luminosité. 3 chambres, un séjour avec un balcon de 8 m², une salle de bain e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AGEN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AGEN
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99 000 € | 1 065 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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104 000 € | 1 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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104 000 € | 1 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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104 000 € | 1 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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104 000 € | 1 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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90 000 € | 1 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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89 900 € | 1 070 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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89 000 € | 1 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AGEN
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86 000 € | 1 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 AGEN
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86 000 € | 1 036 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32 Av Georges Cuvier | 79 000 € | 82 m² | 963 € |
| 09/06/2025 | 8 Rue Lisbonne | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 04/06/2025 | 1 Pl Droits De L Homme | 340 770 € | 105 m² | 3 245 € |
| 30/05/2025 | 2 Rue Neuve | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 28/05/2025 | 5001 Rue Roger Tarenque | 178 000 € | 73 m² | 2 438 € |
| 27/05/2025 | 43 Bd De La Republique | 136 150 € | 91 m² | 1 496 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Grenouilla | 384 700 € | 75 m² | 5 129 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Voltaire | 95 920 € | 70 m² | 1 370 € |
| 11/04/2025 | 48 Rue Des Augustins | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Andre Chenier | 145 350 € | 80 m² | 1 817 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Saint-amand | 111 460 € | 68 m² | 1 639 € |
| 13/02/2025 | 40 Bd De La Republique | 164 500 € | 104 m² | 1 582 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue De Strasbourg | 143 000 € | 81 m² | 1 765 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Emile Sentini | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue Fon-nouvelle | 70 000 € | 81 m² | 864 € |