382 036 €
T5
126 m²
AGENCOURT
21700
+12%
vs marché
3 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit382 036 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
AGENCOURT (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 036 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 451 €
Prix net vendeur
365 585 €
Frais de notaire
+26 900 €
Émoluments
3 981 €
Droits & taxes
21 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 936 €
Capital à emprunter
408 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 888 €/mois | 14 812 €/mois | 410 592 € | 42 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 430 560 € | 62 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 467 100 € | 99 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 507 840 € | 139 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 181 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
16 632 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/10/2024 | 3 Imp Du Closeau | 266 000 € | 101 m² | 2 634 € |
| 01/03/2024 | 32 Rue De Citeaux | 363 400 € | 130 m² | 2 795 € |
| 15/02/2024 | 3 Imp Du Closeau | 268 000 € | 101 m² | 2 653 € |
| 30/06/2023 | 27 Rue De Citeaux | 307 550 € | 106 m² | 2 901 € |