379 255 €
T5
135 m²
ST NICOLAS LES CITEAUX
21700
+47%
vs marché
2 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 255 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
ST NICOLAS LES CITEAUX (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 255 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 332 €
Prix net vendeur
362 923 €
Frais de notaire
+26 718 €
Émoluments
3 956 €
Droits & taxes
21 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 973 €
Capital à emprunter
405 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 407 652 € | 42 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 427 440 € | 62 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 98 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
17 820 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VOSNE ROMANEE
|
380 000 € | 2 331 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T5 AGENCOURT
|
382 036 € | 3 032 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGENCOURT
|
382 036 € | 3 032 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 AGENCOURT
|
390 000 € | 2 566 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGENCOURT
|
390 000 € | 2 566 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 AGENCOURT
|
390 000 € | 2 566 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 AGENCOURT
|
366 424 € | 2 735 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGENCOURT
|
366 424 € | 2 735 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEBICHOT
|
362 402 € | 2 684 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEBICHOT
|
362 402 € | 2 684 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 NUITS ST GEORGES
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAUX
|
355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUX
|
355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 NUITS ST GEORGES
|
355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 NUITS ST GEORGES
|
355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 41 Rue De La Fontaine | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |