229 350 €
T6
135 m²
AGNEAUX
50180
-6%
vs marché
1 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 350 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
AGNEAUX (50180) • Agneaux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 876 €
Prix net vendeur
219 474 €
Frais de notaire
+16 879 €
Émoluments
2 581 €
Droits & taxes
12 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 229 €
Capital à emprunter
246 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 37 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 734 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 154 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
17 820 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AGNEAUX ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AGNEAUX
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T6 AGNEAUX
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230 000 € | 1 691 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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230 000 € | 1 691 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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230 000 € | 1 691 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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234 000 € | 1 490 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 HEBECREVON
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240 000 € | 1 529 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 214 000 € | 146 m² | 1 466 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Ormes | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 29/04/2025 | 1507d Rte De Periers | 57 500 € | 120 m² | 479 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Coteau | 246 000 € | 130 m² | 1 892 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Lavandieres | 306 000 € | 145 m² | 2 110 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Marin Marie | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 12/03/2025 | 91 Rte De Coutances | 212 000 € | 133 m² | 1 594 € |
| 10/03/2025 | 11 Cite De La Pte Falaise | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De Villechien | 259 500 € | 159 m² | 1 632 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue De Tombelaine | 328 350 € | 123 m² | 2 670 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue De La Butorerie | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 13/12/2024 | 11 All Du Comte De Nice | 197 000 € | 112 m² | 1 759 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |
| 07/10/2024 | 6 Cite De La Pte Falaise | 128 000 € | 114 m² | 1 123 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue Des Campagnes | 278 000 € | 128 m² | 2 172 € |