292 400 €
T6
147 m²
AGNEAUX
50180
+10%
vs marché
1 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 400 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
AGNEAUX (50180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 591 €
Prix net vendeur
279 809 €
Frais de notaire
+21 017 €
Émoluments
3 159 €
Droits & taxes
16 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 417 €
Capital à emprunter
313 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 32 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 330 000 € | 47 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 75 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 106 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 139 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
19 404 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AGNEAUX ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 214 000 € | 146 m² | 1 466 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Ormes | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Lavandieres | 306 000 € | 145 m² | 2 110 € |
| 29/04/2025 | 1507d Rte De Periers | 57 500 € | 120 m² | 479 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Coteau | 246 000 € | 130 m² | 1 892 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Marin Marie | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 12/03/2025 | 91 Rte De Coutances | 212 000 € | 133 m² | 1 594 € |
| 10/03/2025 | 11 Cite De La Pte Falaise | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue De Villechien | 259 500 € | 159 m² | 1 632 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue De Tombelaine | 328 350 € | 123 m² | 2 670 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue De La Butorerie | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue Des Campagnes | 278 000 € | 128 m² | 2 172 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Du Clos Nicorps | 196 400 € | 118 m² | 1 664 € |
| 25/07/2024 | 32 Rte De Coutances | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |