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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Dans une copropriété récente, joli type 2 de 42 m² composé d'une entrée avec un placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon agréable pour les beaux j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, AHUY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AHUY
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AHUY
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AHUY
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINE LES DIJON
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149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINE LES DIJON
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149 000 € | 3 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINE LES DIJON
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148 000 € | 2 846 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINE LES DIJON
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 3 Rte De Messigny | 188 100 € | 52 m² | 3 617 € |
| 11/10/2023 | 3 Rte De Messigny | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 06/10/2023 | 6 Gr Grand' Rue | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |