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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À vendre Appartement T2 FONTAINE-LES-DIJON Dans petite résidence de standing bel appartement T2 avec jardin privatif. Grand salon-séjour lumineux donnant sur jardin avec cuisine ou...
20 Rue Ferdinand de Lesseps 21000 Dijon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTAINE LES DIJON ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTAINE LES DIJON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 18 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 107 000 € | 31 m² | 3 452 € |
| 05/05/2025 | 18 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 112 000 € | 47 m² | 2 383 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 157 300 € | 57 m² | 2 760 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 88 000 € | 33 m² | 2 667 € |
| 12/03/2025 | 63 Rue Des Porte Feuilles | 141 345 € | 54 m² | 2 618 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue De La Grande Fin | 278 445 € | 65 m² | 4 284 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Grande Fin | 217 170 € | 45 m² | 4 826 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue De La Grande Fin | 210 520 € | 44 m² | 4 785 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue De La Grande Fin | 217 170 € | 44 m² | 4 936 € |
| 02/12/2024 | 70 Rue De Dijon | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 21/11/2024 | 26 Rue De La Bresse | 139 500 € | 64 m² | 2 180 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Buffon | 133 000 € | 52 m² | 2 558 € |