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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Charmante maison charentaise coeur de bourgBeaucoup de charme pour cette maison charentaise située en centre bourg d'Aigrefeuille où se conjuguent harmonieusement la chaleur du boi...
39 Rue de l'Aunis 17290 Aigrefeuille-d'Aunis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGREFEUILLE D AUNIS ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIGREFEUILLE D AUNIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIGREFEUILLE D AUNISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FORGES
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE D AUNIS
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 CIRE D AUNIS
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299 250 € | 2 267 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 FORGES
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298 000 € | 2 403 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue De Saint Christophe | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue De La Pilarderie | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Des Passereaux | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Du Chiloup | 251 800 € | 94 m² | 2 679 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Des Mouettes | 440 700 € | 117 m² | 3 767 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Fief Soubise | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue De Frace | 333 990 € | 104 m² | 3 211 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Du Chiloup | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Du Bois De La Touche | 433 800 € | 105 m² | 4 131 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Des Ormes | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Des Pinsons | 264 800 € | 93 m² | 2 847 € |
| 22/10/2024 | 8 Rte De Puyvineux | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 17/10/2024 | 8a Rue Des Mouettes | 325 150 € | 115 m² | 2 827 € |
| 10/10/2024 | 15 Lot Des Marronniers | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 02/10/2024 | 18 Sq Du Bois Gaillard | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |