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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison de plain pied non mitoyenne, hors lotissement secteur calme à deux km du centre ville d'Aigrefeuille. Vous serez séduit par sa pièce de vie avec cheminée donnant sur la terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGREFEUILLE D AUNIS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGREFEUILLE D AUNIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AIGREFEUILLE D AUNISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LE THOU
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 THAIRE
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294 000 € | 2 579 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIRE
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294 000 € | 2 579 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 THAIRE
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294 000 € | 2 579 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ARDILLIERES
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298 348 € | 2 712 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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298 350 € | 3 076 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BALLON
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291 499 € | 3 239 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLON
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298 801 € | 2 716 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 FORGES
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299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FORGES
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299 000 € | 2 694 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE D AUNIS
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE D AUNIS
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue De Saint Christophe | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue De La Pilarderie | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 11/03/2025 | 9 Av Des Marronniers | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 8 Cite Du Fief Voile | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Des Passereaux | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Du Chiloup | 251 800 € | 94 m² | 2 679 € |
| 21/01/2025 | 25 Cite Du Fief Voile | 172 665 € | 74 m² | 2 333 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Fief Soubise | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue De Frace | 333 990 € | 104 m² | 3 211 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Du Chiloup | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Du Clos De Puits | 115 759 € | 84 m² | 1 378 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue De La Pilarderie | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Des Ormes | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Du Bois De La Touche | 433 800 € | 105 m² | 4 131 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Des Pinsons | 264 800 € | 93 m² | 2 847 € |