537 600 €
T7
200 m²
AIGREFEUILLE D AUNIS
17290
-10%
vs marché
2 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit537 600 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
AIGREFEUILLE D AUNIS (17290) • Aigrefeuille-d'Aunis
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
537 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 677 €
Prix net vendeur
516 923 €
Frais de notaire
+37 280 €
Émoluments
5 432 €
Droits & taxes
30 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
574 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
574 880 €
Capital à emprunter
574 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 871 €/mois | 20 821 €/mois | 577 164 € | 59 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 605 280 € | 87 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 656 640 € | 139 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 713 760 € | 196 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 772 800 € | 255 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
26 400 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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