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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A AIGREFEUILLE-D'AUNIS sur un terrain de 176 m², vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. vous propose les prestations suivant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 460 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGREFEUILLE D AUNIS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGREFEUILLE D AUNIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AIGREFEUILLE D AUNISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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197 500 € | 2 324 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLON
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197 750 € | 1 978 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BALLON
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194 950 € | 2 166 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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203 000 € | 2 093 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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203 000 € | 2 093 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LE THOU
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203 244 € | 2 391 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDRAIS
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204 646 € | 2 274 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES
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205 646 € | 2 419 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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206 000 € | 2 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLON
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206 200 € | 2 217 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CIRE D AUNIS
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CIRE D AUNIS
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CIRE D AUNIS
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLON
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLON
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208 312 € | 2 604 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue De Saint Christophe | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue De La Pilarderie | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 18/03/2025 | 4 Rue Du Godinet | 278 850 € | 72 m² | 3 873 € |
| 11/03/2025 | 9 Av Des Marronniers | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 8 Cite Du Fief Voile | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 19/02/2025 | 8 Rue Des Passereaux | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Du Chiloup | 251 800 € | 94 m² | 2 679 € |
| 21/01/2025 | 25 Cite Du Fief Voile | 172 665 € | 74 m² | 2 333 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Du Clos De Puits | 272 000 € | 69 m² | 3 942 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue De Frace | 333 990 € | 104 m² | 3 211 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Du Chiloup | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Du Clos De Puits | 115 759 € | 84 m² | 1 378 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue De La Pilarderie | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Du Bois De La Touche | 433 800 € | 105 m² | 4 131 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Des Ormes | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |