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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
A BALLON sur un terrain de 342 m², vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 93 m² habitables avec 3 chambres. vous propose les prestations suivantes : - Plan su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 222 432 € | 23 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 233 160 € | 33 815 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 53 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 275 040 € | 75 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 98 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALLON ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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206 300 € | 2 063 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDRAIS
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204 646 € | 2 274 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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208 746 € | 2 319 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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203 000 € | 2 093 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ARDILLIERES
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203 000 € | 2 093 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDRAIS
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209 460 € | 2 436 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLON
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209 788 € | 2 331 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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209 900 € | 2 413 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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209 900 € | 2 413 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLON
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197 750 € | 1 978 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES
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215 250 € | 2 131 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FORGES
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215 250 € | 2 131 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDRAIS
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215 839 € | 2 372 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BALLON
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194 950 € | 2 166 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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219 072 € | 2 191 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 3 Rue De Ballon | 255 980 € | 80 m² | 3 200 € |
| 17/07/2024 | 32 Rue De L Hotel De Ville | 196 850 € | 105 m² | 1 875 € |
| 02/04/2024 | 15 Imp Des Hirondelles | 310 710 € | 112 m² | 2 774 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue Des Gros Hommes | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 07/12/2023 | 6b Chem Des Henrys | 335 850 € | 100 m² | 3 359 € |
| 27/03/2023 | 6 Rue De La Cure | 241 955 € | 88 m² | 2 749 € |