225 000 €
T6
117 m²
AIGREFEUILLE SUR MAINE
44140
-34%
vs marché
1 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
AIGREFEUILLE SUR MAINE (44140)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
15 444 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
225 000 € | 1 923 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTBERT
|
231 000 € | 1 833 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BIGNON
|
238 272 € | 2 019 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 21a Rue De La Chapelle | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 23/04/2025 | 5311 Fantaisie | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 22/04/2025 | 2 Che Des Tanneries | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 18/03/2025 | 41q Av De Nantes | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 21/02/2025 | 17 Av De Nantes | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 13/02/2025 | 14 Rue Des Bruyeres | 411 623 € | 137 m² | 3 005 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue De La Gendarmerie | 12 500 € | 118 m² | 106 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue De Versailles | 660 000 € | 135 m² | 4 889 € |
| 29/10/2024 | 14 Rue Des Coteaux | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |
| 27/08/2024 | 20 Av De Nantes | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 04/07/2024 | 5423 La Chaussee | 340 000 € | 121 m² | 2 810 € |
| 17/06/2024 | 16 Rue De Vieillevigne | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 10/06/2024 | 9 Pl De L Eglise | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 06/05/2024 | 19 Rue Des Meuniers | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 30/04/2024 | 31b La Chaussee | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |