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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Appartement 3 pièces 79m² au centre d'AigueblancheIdéalement situé en plein cœur d’Aigueblanche, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIGUEBLANCHE ↗ +47.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIGUEBLANCHE Marché équilibréComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 445 Gr Grande Rue | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |
| 05/02/2025 | 641 Rue De Priaiguaz | 466 600 € | 65 m² | 7 178 € |
| 11/10/2024 | 16 Pas De La Coche | 160 500 € | 60 m² | 2 675 € |
| 16/07/2024 | 79 All Aquablanca | 276 000 € | 66 m² | 4 182 € |
| 26/06/2024 | 388 Le Sousard | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 21/06/2024 | 63 Rue De Quinson | 184 000 € | 70 m² | 2 629 € |
| 10/06/2024 | 79 All Aquablanca | 243 000 € | 59 m² | 4 119 € |
| 24/04/2024 | 16 Pas De La Coche | 113 500 € | 60 m² | 1 892 € |
| 12/02/2024 | 125 Rue Du Cheval Noir | 136 120 € | 79 m² | 1 723 € |
| 05/02/2024 | 76a Pl De L'eglise | 223 000 € | 79 m² | 2 823 € |
| 15/11/2023 | 5093 Imm Les Gentianes | 156 650 € | 67 m² | 2 338 € |
| 03/11/2023 | 183 Rue Richard Curt | 174 065 € | 70 m² | 2 487 € |
| 30/10/2023 | Bourjaillet | 236 000 € | 59 m² | 4 000 € |
| 23/05/2023 | 92 Rue Du Bellachat | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |