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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Pavillon 3 faces élevé d'un étage de tupe 4, comprenant 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau et un garage avec mezzanine d...
19 Rue Victor Hugo 11800 Aigues-Vives
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 191 688 € | 19 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGUES VIVES ↗ +15.2% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGUES VIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLOURE
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178 374 € | 2 099 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TREBES
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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179 500 € | 1 617 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 FLOURE
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179 900 € | 2 021 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FLOURE
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187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEDUBERT
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGUES VIVES
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUES VIVES
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUES VIVES
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEDUBERT
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGUES VIVES
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEDUBERT
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TREBES
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TREBES
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155 000 € | 1 449 € | 107 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 157 A La Thibaude | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 20/03/2025 | 8 Av De La Promenade | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 11/03/2025 | 1 Rte De Badens | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Du Chateau D'eau | 188 000 € | 89 m² | 2 112 € |
| 08/01/2025 | 173 Sous Le Cimetiere | 114 000 € | 91 m² | 1 253 € |
| 20/12/2024 | 1 Pl De L'eglise | 48 200 € | 75 m² | 643 € |
| 25/11/2024 | 5166a Sous Le Cimetiere | 133 300 € | 86 m² | 1 550 € |
| 27/03/2024 | 5 Rue Des Glycines | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 28/02/2024 | 5200 A Coutaou | 122 000 € | 99 m² | 1 232 € |
| 23/10/2023 | 5 Rue De La Tour | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 03/08/2023 | 3 Rue De La Tour | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 27/07/2023 | 8 Av De La Promenade | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 16/06/2023 | 5 Av De La Pompe | 67 000 € | 74 m² | 905 € |
| 24/05/2023 | 6 Av De La Promenade | 40 000 € | 110 m² | 364 € |