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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
TREBES, Pavillon 3 faces de type 5 totalement rénové en 2017, située dans un quartier calme, proche toutes commodités et commerces, comprenant 4 chambres, une cuisine équipée et am...
18 Avenue des Jonquilles 11800 Trèbes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREBES ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREBES
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179 500 € | 1 617 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 TREBES
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169 900 € | 1 327 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 TREBES
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T5 AIGUES VIVES
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUES VIVES
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUES VIVES
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUES VIVES
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSEILLETTE
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLETTE
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159 000 € | 1 214 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLETTE
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159 000 € | 1 214 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSEILLETTE
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159 000 € | 1 214 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSEILLETTE
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159 000 € | 1 187 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLETTE
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159 000 € | 1 187 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLETTE
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159 000 € | 1 187 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19q Rue Claude Debussy | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 26/04/2025 | 1 Rue Des Mimosas | 134 000 € | 98 m² | 1 367 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Pins | 226 000 € | 124 m² | 1 823 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue De Picardie | 127 000 € | 98 m² | 1 296 € |
| 07/04/2025 | 9001 La Pege | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 40 Bd Du Minervois | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Jean Sebastien Bach | 92 600 € | 97 m² | 955 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue De Savoie | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 06/02/2025 | 41 Av Pasteur | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Vendemiaire | 230 820 € | 105 m² | 2 198 € |
| 07/01/2025 | 22 Rue De La Loire | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Vendemiaire | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Des Acacias | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Du Onze Novembre | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue Des Acacias | 291 500 € | 120 m² | 2 429 € |