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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de plain-pied avec garage et jardin clos dans un quartier très prisé de Aire sur l'Adour. Elle se compose d'une entrée séparée, une cuisine américaine aménagée et équipée do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIRE SUR L ADOUR ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIRE SUR L ADOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AIRE SUR L ADOUR
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178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 AIRE SUR L ADOUR
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178 000 € | 2 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR L ADOUR
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177 300 € | 2 111 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 AIRE SUR L ADOUR
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173 500 € | 2 410 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AIRE SUR L ADOUR
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173 500 € | 2 410 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 AIRE SUR L ADOUR
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR L ADOUR
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171 900 € | 2 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR L ADOUR
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170 560 € | 2 305 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR L ADOUR
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170 560 € | 2 305 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR L ADOUR
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170 560 € | 2 305 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR L ADOUR
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170 200 € | 2 128 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR L ADOUR
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168 000 € | 1 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR L ADOUR
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161 128 € | 1 941 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR L ADOUR
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AIRE SUR L ADOUR
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3269 Rte Du Houga | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 200 950 € | 90 m² | 2 233 € |
| 20/05/2025 | 4b Rue Paul Duthil | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 09/05/2025 | 11 Av De Bordeaux | 104 000 € | 80 m² | 1 300 € |
| 06/05/2025 | 442 Che Du Cap De La Coste | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 12 Cite De L Armagnac | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Fougeres | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 07/04/2025 | 72c Rue Rene Mericam | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Biroy | 168 500 € | 77 m² | 2 188 € |
| 22/03/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 11/03/2025 | 279 Che De Larquerat | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Auguste Delhoste | 216 000 € | 88 m² | 2 455 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Joseph Peyre | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 04/02/2025 | 30 Av De Bordeaux | 126 600 € | 85 m² | 1 489 € |
| 07/01/2025 | 1234 Che De Claverie | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |