34 500 €
T1
23 m²
AIRVAULT
79600
-2%
vs marché
1 500
€/m²
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Créer un compte gratuit34 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
AIRVAULT (79600) • Airvault
Étage
1er étage
Construction
1977
Sous-sol
DPE
F
451 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Studio Charmant et Lumineux à AIRVAULT Découvrez ce studio de 23 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère construit en 1977. Ce petit nid douillet, baigné de lumière n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 257 €
Prix net vendeur
32 243 €
Frais de notaire
+3 949 €
Émoluments
697 €
Droits & taxes
1 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 449 €
Capital à emprunter
38 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 38 640 € | 4 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 40 440 € | 5 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 16 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
3 036 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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