34 500 €
T1
23 m²
AIRVAULT
79600
-2%
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
AIRVAULT (79600)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 257 €
Prix net vendeur
32 243 €
Frais de notaire
+3 949 €
Émoluments
697 €
Droits & taxes
1 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 449 €
Capital à emprunter
38 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 38 640 € | 4 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 40 440 € | 5 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 16 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
3 036 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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