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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située au coeur d'AIRVAULT, maison de ville d'environ 70 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIRVAULT ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIRVAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 41 Rue De Bretagne | 86 190 € | 50 m² | 1 724 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De La Mairie | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 20/03/2025 | 11 Imp De La Vallee | 68 901 € | 63 m² | 1 094 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Du Pont De Vernay | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue De La Ferronnerie | 127 500 € | 86 m² | 1 483 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue De La Ferronnerie | 127 500 € | 56 m² | 2 277 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Du Puits Berthelot | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 28/10/2024 | 4 La Grand'rue | 17 800 € | 50 m² | 356 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Fribault | 12 000 € | 80 m² | 150 € |
| 26/08/2024 | 1 Imp Du Logis | 79 249 € | 87 m² | 911 € |
| 13/06/2024 | 2 Imp De La Vallee | 88 230 € | 77 m² | 1 146 € |
| 22/05/2024 | 24 Rue De Rochette | 68 000 € | 87 m² | 782 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Bourgneuf | 84 800 € | 89 m² | 953 € |
| 19/04/2024 | 21 Rue De La Mairie | 32 000 € | 81 m² | 395 € |
| 19/04/2024 | 23 Rue De La Mairie | 32 000 € | 52 m² | 615 € |