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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 102 816 € | 10 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 107 760 € | 15 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 24 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 35 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LOUP LAMAIRE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LOUP LAMAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIRVAULT
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90 000 € | 1 011 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 AIRVAULT
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81 000 € | 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Imp Gouffier | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 17/02/2025 | 7 Grand Rue De Brard | 78 000 € | 68 m² | 1 147 € |
| 09/12/2024 | 4 All Des Chevreuils | 136 450 € | 91 m² | 1 499 € |
| 29/11/2024 | 2 Pl Du Minage | 52 000 € | 80 m² | 650 € |
| 14/10/2024 | 37 Rue De La Grille | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 13/09/2024 | 14 Rue De La Grille | 40 000 € | 59 m² | 678 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Trois Rois | 20 000 € | 73 m² | 274 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue De La Grille | 23 000 € | 70 m² | 329 € |
| 22/05/2024 | 2 Rue De La Popliniere | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 15/09/2023 | 2b Rue De La Cour Chaudron | 99 500 € | 94 m² | 1 059 € |
| 30/08/2023 | 10 Le Raffoux | 18 150 € | 70 m² | 259 € |
| 12/05/2023 | 348 Rue De La Noblesse | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 11/04/2023 | 5 Rue De La Charpenterie | 86 900 € | 69 m² | 1 259 € |
| 28/03/2023 | 36 Grand Rue Theophane Venard | 65 000 € | 75 m² | 867 € |